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お客様サポート
ご購入までの流れ
住宅ローン
● どういうローンを選んだらいいの？
ローンにはさまざまな種類があります。それぞれ長所・短所があり、このローンが一番いい！と一概には言えません。
どのローンを選んだらいいのかは、
どういう支払い方法だと自分が一番支払いやすいのかを考えて選びましょう。
■ スモリではお客様の希望する条件に見合ったローンをご紹介していますので、
お気軽にご相談ください。
住宅ローンの種類
住宅金融支援機構
住宅金融支援機構へ
◆ 融資額
建設費（+土地取得費）の80％
◆ 金利
10年間の固定金利（2002年8月現在の基準金利2.55％）
11年目から3.50％になる（2002年8月現在）
※適用される金利は、住宅の床面積、住宅の性能、収入などにより異なってきます。
◆ 公庫は、融資できる土地が決まっています。一般の土地融資はありません。
× 一般の土地
○ 土地区画整理事業の土地
○ 都市計画法の開発許可をうけて造成された土地 など
銀行ローン
民間のローン。
◆ 融資額
銀行によってさまざまですが、建設費（+土地取得費）の100％という銀行もあります。
◆ 金利
変動金利のものと、固定金利のものがあります。
・変動金利は2.375％（2002年8月現在）
・固定金利は銀行によって設定。
◆ 銀行によってさまざまな商品・サービスがあります。
・低金利
・保証料が無料
・火災保険が無料
・諸経費を融資してくれる
財形融資
(1)住宅金融公庫の財形住宅融資
(2)勤務先の財形転貸融資
(3)共済組合等の財形住宅融資
があります。
◆ ご利用できる財形融資はいずれか1つです。
◆ 融資額
建設費（+土地取得費）の80％
◆ 金利
5年間の固定金利