スモリの長期優良住宅のテーマ
本先導的提案で掲げたテーマは大きく４つの要素で構成されています。まず分解・再建築対応によりアフターメンテナンスやリフォームを容易に低コストに行える様にし、また住宅だけを移動して再建築できる様にする事で住宅の資産価値低減を防ぎます。次に高性能とコストダウンの両立により長期優良住宅に求められるスペックを低コストで実現してその普及を容易にします。３つめとして環境負荷低減を単なる国産木材の利用に留まらず住宅のライフサイクル全体、つまり原材料生産から解体・廃棄に至る全ステージで可能にしました。４つ目の要素はオープンシステムです。まずこの考え方により長期優良住宅の広がりに貢献します。また施主だけでなく住宅建築業者にとっても引渡後の対策が予め充分に講じられた住宅を供給するオープンシステムである事も重要です。これにより引渡後のクレーム対応への心配がなくなる事により、アフターメンテナンス等がきちんと行われる住宅供給としました。
このテーマを構成する４つの要素はそれぞれが独立したものではなく、密接に関係しております。分解・再建築を可能とした真壁構造は同時に高性能と低コストを実現しました。プレハブ建築を効率化する為に住田町から建築職人までを供給する直接建築に踏み切りましたが、これが大きなコストダウンに繋がりました。消費者だけでなく建築業者が後々困らない様にする為の分解･再建築に対応させた建築技術により、現場での廃棄物が激減し、短工期で１００％国産木材を使用した住宅が建築される様になり、結果として環境負荷の低減が進みました。またその様なシステムの下であったが故に、非営利の同盟が成立しやすくなりオープンシステムの考え方が実現しました。
この建築システムがここまで進化するまでには、消費者からの多くのクレームとそのクレームに対する徹底した解決努力と試行錯誤の積み重ねがあった事を書き加えさせて戴きます。住宅建築業はクレーム産業と言われますが、本システムは「その言葉を無くす」オープン建築システムとして提案するものです。
「分解・再建築に対応し高性能･低コストで環境負荷を低減するｵｰﾌﾟﾝ建築システム」は、長期使用に対するこのような対策を講じております。